64 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 223,5 m² · constr. 2001 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 487 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592940812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
81017592940812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 24 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 885 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 489 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 559 804 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 732 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 876 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 608 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 806 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 882 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 702 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 433 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 870 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 488 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 815 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 481 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 185 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 965 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 970 657 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 484 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 587 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 929 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 986 460 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.