22 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 142,2 m² · constr. 2008 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 403 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592944087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
81017592944087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 676 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 236 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 579 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 0 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 498 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 517 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 517 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 178 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 064 $ Poids 64 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 851 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 764 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 500 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 512 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 483 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 535 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.