26 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 302,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 622 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592944407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
81017592944407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 493 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 1 226 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 682 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 876 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 351 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 875 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 318 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 007 245 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 202 742 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 811 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −21 582 $ | 1 200 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 932 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 544 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 598 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 687 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 488 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +112 085 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 175 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 980 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 1 021 348 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 288 100 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.