30 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
1 076 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 293,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592944549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
81017592944549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 487 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 204 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 663 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 860 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 326 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 880 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 294 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 180 389 $ Poids 55 % |
| 6 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 535 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 673 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 987 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 473 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +95 608 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 154 070 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 804 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 177 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 950 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 698 $ Poids 51 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 998 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 156 088 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.