54 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 207,9 m² · constr. 2008 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 469 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592945399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
81017592945399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
643 929 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 595 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 882 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 367 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 702 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 261 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 805 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 589 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 876 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 232 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 809 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 907 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 613 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 871 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 753 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 744 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 635 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 569 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 752 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 123 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 568 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +33 755 $ | 799 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.