42 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 189,2 m² · constr. 2008 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592945444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
81017592945444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
644 900 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 549 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 843 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 339 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 570 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 526 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 599 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 541 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 718 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 709 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 170 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 228 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 772 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 324 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 602 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 513 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 561 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 626 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 610 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 534 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 711 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 334 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 652 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.