6 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 138,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592945916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
81017592945916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 122 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 693 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 111 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 737 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +8 102 $ | 461 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 552 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 140 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 347 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 743 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 641 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 580 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 450 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 633 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 420 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.