70 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 135,3 m² · constr. 2008 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592946325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
81017592946325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 317 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 660 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 628 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 489 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 520 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 52 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 185 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 544 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 355 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 566 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 537 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 506 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 484 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 705 178 $ Poids 56 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 778 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 762 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.