98 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 205,7 m² · constr. 2009 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 458 300 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592947196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
81017592947196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 270 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 703 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 330 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 805 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 765 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +29 607 $ | 882 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 583 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 639 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 876 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 494 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 870 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 311 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 808 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 47 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 948 418 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 417 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 799 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 314 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 598 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.