94 Rue CLARENCE · Gatineau
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 220,6 m² · constr. 2008 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 486 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592947214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
81017592947214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 276 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 721 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 321 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 827 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 632 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 901 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 246 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 013 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 749 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +25 377 $ | 909 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 412 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 895 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 722 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 578 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 430 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +33 755 $ | 821 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 918 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 503 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 894 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 301 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 833 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.