14 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 243 m² · constr. 1963 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592948557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017592948557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 129 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 916 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 205 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 800 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 569 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 404 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 000 418 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 923 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 780 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 732 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 543 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 868 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 544 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 647 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 378 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 776 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 299 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 750 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 112 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 577 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.