34 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 283,5 m² · constr. 2008 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592949023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
81017592949023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 89 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 1 184 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 600 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 846 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 389 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 303 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 331 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 159 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 360 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 157 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 160 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +75 681 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 134 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 877 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 660 060 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 871 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 948 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 1 135 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 954 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 109 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 316 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.