30 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Autre · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 100 $ +19600.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592949041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
81017592949041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-06-12 · 178 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 257 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 161 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 435 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 427 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 382 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 95 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 140 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 436 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 597 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-04-10 · 593 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 540 000 $ (3 420 $/m²) 157,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.