185 Rue NANCY-ELLIOTT app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 110,7 m² · constr. 2018 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017592952416300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 114 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 475 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 894 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 065 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 822 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 722 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 726 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 624 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +38 208 $ | 559 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 392 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 195 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 791 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 657 192 $ Poids 37 % |
| 12 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 450 653 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.