189 Rue NANCY-ELLIOTT app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 109,8 m² · constr. 2019 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017592952416300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 495 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 551 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 882 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 835 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 344 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 184 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 637 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 560 379 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 711 745 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 775 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 655 116 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.