189 Rue NANCY-ELLIOTT app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017592952416300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 493 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 882 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 509 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 835 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 514 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 637 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 558 167 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 775 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 657 883 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 930 $ Poids 38 % |
| 12 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 451 126 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.