189 Rue NANCY-ELLIOTT app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017592952416300020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 426 $ Poids 68 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 488 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 015 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 882 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 835 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 712 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 054 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 637 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 553 600 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 702 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 414 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 652 934 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 921 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.