173 Rue NANCY-ELLIOTT · Gatineau
Valeur estimée
1 161 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 316 m² · constr. 2019 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 638 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
752 300 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
81017592952416300110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 678 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +17 265 $ | 1 310 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 704 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 898 915 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 967 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 079 932 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 692 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 405 925 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +81 649 $ | 994 806 $ Poids 46 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 442 733 $ Poids 46 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 967 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 124 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 265 219 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 070 577 $ Poids 41 % |
| 10 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 671 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +126 798 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 2 481 456 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 962 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 164 041 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.