145 Rue NANCY-ELLIOTT · Gatineau
Valeur estimée
1 132 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 316 m² · constr. 2018 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 638 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592952416300250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
752 300 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
81017592952416300250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 754 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 1 304 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 891 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 074 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 617 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 400 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 824 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 898 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +77 567 $ | 990 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 891 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 123 859 $ Poids 46 % |
| 7 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 265 219 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 070 577 $ Poids 44 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 436 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 894 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 159 116 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 991 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 743 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +96 782 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 233 945 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.