5 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 185,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592956562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
81017592956562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 504 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 560 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 433 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 531 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 495 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 665 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 161 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 626 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 725 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 470 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 525 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 428 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 104 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 401 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 589 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 548 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 787 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.