22 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 222,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592957941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
81017592957941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 183 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 701 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 165 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 804 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 236 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 984 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 588 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 558 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 775 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 874 642 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 725 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 883 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 439 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 894 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 422 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 798 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 492 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 869 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 730 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 431 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 872 556 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 795 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 885 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.