15 Chemin CASTELBEAU · Gatineau
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 136,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592959224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017592959224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 531 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +6 077 $ | 456 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 369 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 882 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 358 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 329 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 487 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 688 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 840 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 884 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 741 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 145 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.