10 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 244 m² · constr. 1998 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592959685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
81017592959685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 11 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 119 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 722 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 814 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 577 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 841 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 834 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 028 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 443 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 754 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 935 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 210 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 394 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 830 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 182 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 667 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 895 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 870 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 903 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 587 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 912 791 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.