10 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 254,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592959740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
81017592959740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 45 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 041 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 426 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 776 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 87 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 745 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 060 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 762 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 597 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 895 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 861 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 469 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −70 141 $ | 1 057 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 626 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 924 089 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 984 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 249 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 263 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −79 514 $ · Ajust. âge −92 080 $ | 1 081 546 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 341 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 855 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 233 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 848 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.