43 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 213,9 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592965669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
81017592965669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 294 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 695 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 35 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 797 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 620 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 873 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 692 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 446 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 553 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 809 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 866 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 469 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 886 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 372 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 977 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 528 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 863 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 549 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 791 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 481 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 861 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 453 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 801 874 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.