26 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 235,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 483 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592966025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
81017592966025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 238 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 727 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 296 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 019 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 535 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 582 274 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 120 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 834 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 460 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 902 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 762 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 909 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 481 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 828 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 926 853 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 548 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 608 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 667 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 761 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 919 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 450 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −52 680 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 761 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −55 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 038 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.