61 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 207,4 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592966954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
81017592966954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 242 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 688 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 58 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 681 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 864 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 647 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 468 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 855 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 408 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 426 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 738 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 849 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 857 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 492 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 793 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 285 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 728 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 787 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 729 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 499 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +18 753 $ | 783 920 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.