79 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 192,4 m² · constr. 2003 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592967450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017592967450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 697 602 $ Poids 76 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 681 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 728 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 829 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 506 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 707 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 539 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 589 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 219 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 893 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 419 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 823 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 277 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 700 879 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 523 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 562 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 133 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 760 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 465 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 760 063 $ Poids 65 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 487 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 553 217 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.