23 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 225,6 m² · constr. 2001 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592967477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
81017592967477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 111 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 705 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 193 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 990 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 194 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 809 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 614 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 562 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 362 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 899 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 847 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 880 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 365 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 803 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 572 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 874 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 670 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 793 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 889 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 721 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 891 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 356 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 878 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.