75 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 151,4 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592967781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
81017592967781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
648 337 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 93 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 527 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 487 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 528 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 523 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 455 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 796 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 645 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 511 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 615 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 531 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 518 586 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 279 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 759 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 893 701 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.