15 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 100,9 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
81017592968354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 705 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 653 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 599 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 630 964 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 226 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 850 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 393 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 570 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 903 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 965 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 526 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 423 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 639 280 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 897 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 589 523 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 357 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 793 171 $ Poids 34 % |
| 12 | 56, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2024-10-18 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 357 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.