17 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 244,4 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
81017592968372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 143 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 026 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 63 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 733 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 665 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 587 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 365 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 766 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 045 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 247 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 841 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 979 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 848 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 602 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 909 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 312 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +7 501 $ | 835 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 860 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 917 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 349 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 934 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 229 509 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.