19 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 138,4 m² · constr. 2000 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
81017592968390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 192 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 640 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 694 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 494 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 506 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 410 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 736 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 305 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 752 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 364 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 544 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 324 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 840 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 612 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 550 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 876 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.