64 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 226,4 m² · constr. 1990 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
81017592968608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 0 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 116 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 940 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 300 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 770 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 709 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 547 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 258 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 763 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 309 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 908 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 657 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 612 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 846 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 924 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 768 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 987 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 117 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 662 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 837 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.