66 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 187,6 m² · constr. 1990 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
81017592968626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 653 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 577 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 534 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 681 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 563 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 204 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 652 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 636 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 669 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 281 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 829 244 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 266 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 766 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 434 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 621 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 528 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 885 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −50 754 $ | 764 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.