68 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 206,5 m² · constr. 1992 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
81017592968654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 43 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 647 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 257 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 744 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 651 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 286 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 809 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 864 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 811 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 605 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 318 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 828 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 300 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 737 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 204 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 690 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 516 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 874 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 548 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 683 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 457 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 751 768 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.