70 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 214,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592968722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
81017592968722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 64 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 655 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 236 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −47 872 $ | 753 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 647 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 323 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 843 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 823 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 322 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −30 004 $ | 746 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 165 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −57 096 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 921 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 305 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 819 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 885 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 647 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 531 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 670 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 828 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.