4 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 158,6 m² · constr. 1998 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592969395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017592969395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 323 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 223 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 791 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 714 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 483 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 756 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 518 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 594 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 498 670 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 19 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 856 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 526 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 869 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 507 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 774 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 517 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 218 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.