2 Rue PIERRE-DE RONSARD · Gatineau
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 159 m² · constr. 1998 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 359 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592969575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
81017592969575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 568 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 319 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 216 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 792 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 484 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 749 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 519 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 2 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 612 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 499 274 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 527 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 862 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 508 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 771 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 518 057 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 200 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 756 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.