2 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 199,3 m² · constr. 1992 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592969612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
81017592969612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 662 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 535 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 212 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 795 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 42 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 636 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 342 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 731 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 213 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 678 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 946 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 796 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 372 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 738 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 317 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 863 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 438 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 859 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 695 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 690 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 302 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 815 728 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.