428 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 197,2 m² · constr. 2015 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592970713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
81017592970713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 291 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 889 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 286 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 756 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 190 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 633 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 196 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 637 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 555 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 812 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 170 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 992 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 962 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 275 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 593 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 334 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 631 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 377 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 737 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 814 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 351 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 615 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.