432 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 197,9 m² · constr. 2016 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592970745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
81017592970745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 296 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 895 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 274 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 761 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 178 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 637 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 543 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 817 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 187 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 951 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 169 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 998 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 263 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 597 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 731 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 820 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 323 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 371 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 630 181 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 881 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 984 575 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.