51 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 212,6 m² · constr. 2004 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592975026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
81017592975026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 324 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 696 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 24 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 606 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 875 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 669 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 403 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 555 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 470 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 888 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 839 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 868 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 549 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 864 988 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 409 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 979 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 581 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +18 753 $ | 792 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 355 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 748 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 503 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 863 777 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.