55 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 142,4 m² · constr. 2003 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592976000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
81017592976000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 71 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 319 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 757 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 522 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 366 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 470 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 565 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 771 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 554 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 565 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 321 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 773 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 429 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 505 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 362 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 736 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 494 603 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.