64 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 191,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 532 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592976469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
81017592976469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 586 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 444 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 708 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 493 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 590 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 698 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 741 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 830 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 219 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 701 838 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 417 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 824 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 321 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 894 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 622 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 563 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 429 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 553 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 572 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 601 707 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 113 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.