62 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 160,1 m² · constr. 2004 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592976486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
81017592976486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
644 415 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 502 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 467 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 453 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 537 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 550 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 547 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 526 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 18 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 704 318 $ Poids 82 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 470 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 537 634 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 291 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 623 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 516 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 498 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 817 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 522 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 533 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.