72 Rue PAUL-VERLAINE · Gatineau
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 153,4 m² · constr. 2003 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
81017592977006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 122 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 512 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 488 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 558 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 523 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 797 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 673 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 532 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 519 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 760 878 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 197 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 703 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 572 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 523 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.