10 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
1 149 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 320,3 m² · constr. 2004 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 617 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
777 300 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
81017592977186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 443 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −69 060 $ | 1 232 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 298 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 882 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 358 279 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 668 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge −48 559 $ | 1 208 070 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +111 960 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 211 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 606 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +142 287 $ · Ajust. âge −91 035 $ | 2 345 221 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +84 794 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 326 142 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 840 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +77 758 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 162 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 013 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 958 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 267 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 032 035 $ Poids 33 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 887 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 113 307 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.