7 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 125,8 m² · constr. 2003 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
81017592977311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
646 619 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 69 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 819 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 474 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 224 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 668 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 673 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 363 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 950 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 359 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 729 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 906 812 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 034 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 409 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 715 936 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.