14 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Gatineau
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592977538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
81017592977538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 131 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 636 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 501 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 807 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 482 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 160 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 683 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 650 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 960 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 395 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 747 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 923 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 465 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 732 607 $ Poids 58 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 405 $ Poids 56 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 446 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 664 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 670 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.